اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
با توجه به نیازهای اقتصادی و کاری کشورها، امکان اعطای تابعیت ملی آنها به اتباع خارجی از طرق مختلف وجود دارد. این وضعیت به عنوان شهروندی که بعداً به دست آمده توصیف می شود. در ماده 14 آیین نامه اجرای قانون تابعیت ترکیه، وضعیت های تابعیت متعاقب آن به چهار مورد تقسیم شده است: کسب تابعیت عمومی ترکیه، کسب استثنایی تابعیت ترکیه، کسب مجدد تابعیت ترکیه و اخذ تابعیت ترکیه از طریق ازدواج. در این مقاله موضوع اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری ملکی که یکی از روش های استثنایی اخذ تابعیت ترکیه می باشد توضیح داده می شود.

به عنوان شرط اخذ تابعیت ترکیه از طریق املاک، با «آیین نامه اصلاحات آیین نامه اجرای قانون شهروندی ترکیه» که در روزنامه رسمی شماره 30540 در تاریخ 19 سپتامبر 2018 در ترکیه منتشر شده است، می توان این مبلغ را خریداری کرد. با خرید ملک به ارزش 400000 تومان یا معادل آن ارز خارجی یا معادل لیر ترکیه با خرید امکان پذیر می شود. این تغییر دلیل آن است که اخذ تابعیت ترکیه از طریق املاک و مستغلات ترجیح داده شده است. در صورت احراز شرایط لازم برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک، حق شهروندی ترکیه برای همسران اتباع خارجی سرمایه گذار و فرزندان خارجی زیر سن قانونی یا تحت تکفل آنها و همسرشان نیز فراهم می شود.

شرایط لازم…
به منظور اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک، طبق بند ب بند دوم ماده 20 آیین نامه اجرای قانون شهروندی ترکیه؛

خرید املاک و مستغلات یا ایجاد کاندومینیوم یا حق ارتفاق کف به حداقل 400000 دلار آمریکا یا معادل آن به ارز خارجی،
مشروط بودن املاک خریداری شده در دفتر املاک به شرط عدم فروش آن به مدت 3 سال یا قرارداد محضری مبنی بر فروش ملک که حق الزحمه آن از قبل پرداخت شده است. در سازمان ثبت اسناد و املاک با تعهد به عدم انتقال یا ابطال به مدت 3 سال،
همه این شرایط باید توسط وزارت محیط زیست و شهرسازی مشخص شود.
مناسب است مفاهیم «مالکیت کانکس» و «ارتفاق کف» که در بالا ذکر شد توضیح داده شود:

حق ارتفاق کف؛ به عنوان حق مالکیت ساختمانی تعریف می شود که ساخت آن هنوز به پایان نرسیده است. حق ارتفاق طبقاتی نوعی حق ارتفاق بر اساس سهم زمین است و بر اساس پروانه سکونت صادر شده برای کل ساختمان با رعایت شرایط مقرر در قانون کانکس شماره 634 به صورت رسمی به مالکیت کانکس تبدیل می شود.
اگر کاندومینیوم باشد؛ می توان آن را به عنوان حق مالکیت مستقر در ساختمان هایی که ساخت آنها به اتمام رسیده و برای ساختمان مورد نظر سند تصرف اخذ شده است توضیح داد.

شرایط اخذ تابعیت از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
اگر اتباع خارجی که مایل به اخذ تابعیت ترکیه از طریق اخذ املاک و مستغلات هستند، اموال غیرمنقول خریداری شده خود را با حداقل ارزش 400000 دلار آمریکا یا ارز خارجی دیگر یا لیر ترکیه پس از اعلام غیرقابل فروش آن به مدت 3 سال، بفروشند یا واگذار کنند، درخواست شهروندی آنها یا تابعیتی که قبلاً به دست آورده اند در چارچوب اخذ تابعیت از طریق سرمایه گذاری املاک قابل لغو است.
همچنین امکان خرید ملک با حداقل ارزش 400000 تومان یا معادل آن ارز خارجی یا لیر ترکیه در نتیجه خرید بیش از یک ملک وجود دارد. در چنین مواردی، برای اینکه اتباع خارجی با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، تابعیت ترکیه را کسب کنند، تمامی املاک آنها باید دارای سند مالکیت جداگانه باشد، هر کدام باید متعلق به یک سرمایه گذار باشد و همه آنها باید به مدت 3 سال غیرقابل فروش باشند. .
برای به دست آوردن تابعیت ترکیه از طریق کسب املاک و مستغلات، ارزیابی املاک و مستغلات باید توسط کارشناس مجاز/مجوز هیئت بازار سرمایه گزارش شود.

شما می توانید با تماس با ما به مدارک مورد نیاز برای اخذ تابعیت از طریق سرمایه گذاری در املاک و اسناد مورد نیاز برای املاک خریداری شده برای سرمایه گذاری در املاک دسترسی داشته باشید.

فرآیند کسب شهروندی ترکیه با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
• ابتدا خرید یک یا چند ملک با حداقل ارزش 400000 تومان یا معادل آن ارز خارجی یا لیر ترکیه ضروری است که میزان آن توسط کارشناس/کارشناس دارای مجوز هیئت بازار سرمایه تعیین می شود.
• املاک خریداری شده باید در اداره ثبت اسناد و املاک مشروط به عدم فروش به مدت 3 سال باشد.
• برای اموال غیرمنقول مندرج در سند مالکیت، باید پاسخ انطباق بر اساس پذیرش درخواست از اداره ثبت اسناد و املاک دریافت شود.
• از اداره کل امور جمعیت و شهروندی باید نامه ای مبنی بر مناسب بودن املاک خریداری شده برای تابعیت اخذ شود.
• درخواست اجازه اقامت باید به اداره مهاجرت استانی که ملک در آن واقع شده است، همراه با پاسخ واجد شرایط بودن ارائه شود.
• کارت اجازه اقامت که معمولاً ظرف چند هفته به دست می آید باید توسط اداره کل مدیریت مهاجرت ارسال شود.
• کلیه مدارک شخصی که از خارجی درخواست می شود باید توسط مقامات کشور خودش تایید شود.
• اخذ اجازه اقامت مذکور فقط توسط سرمایه گذار املاک کافی است. اعضای خانواده سرمایه گذار نیازی به دریافت مجوز اقامت برای شهروندی ترکیه ندارند.

نهایی شدن فرآیند اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
پس از اخذ مجوز اقامت، امکان درخواست شهروندی به ریاست جمعیت و شهروندی استان در فرمانداری ها نیز وجود دارد.
پس از تکمیل مدارک و مراحل لازم، درخواست تابعیت اتباع خارجی توسط اداره کل جمعیت و امور شهروندی مورد ارزیابی قرار می گیرد. تصمیم در مورد اخذ تابعیت ترکیه توسط افرادی که از نظر امنیت ملی و نظم عمومی هیچ مانعی ندارند به تصویب رئیس جمهور می رسد. تصمیم نهایی توسط رئیس جمهور گرفته می شود.
تقریباً 2 تا 4 ماه طول می کشد تا درخواست شهروندی یک خارجی که توسط اداره کل جمعیت و امور شهروندی ارزیابی و توسط رئیس جمهور تأیید می شود نهایی شود.

بر اساس ماده 12 قانون شهروندی ترکیه، اینکه آیا افرادی که در نتیجه اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری دارای مجوز اقامت کوتاه مدت هستند، با تصمیم رئیس جمهور تعیین می شود یا خیر. مطابق با قانون شهروندی ترکیه و مقررات مربوط به اجرای قانون شهروندی ترکیه، اخذ تابعیت بعدی شامل همسران نمی شود. اما در صورت اخذ تابعیت از طریق سرمایه گذاری که از این وضعیت مستثنی است، یعنی در صورت اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در ملک، امکان اعطای حق شهروندی نه تنها به سرمایه گذار خارجی، وجود دارد. بلکه به همسر خارجی سرمایه گذار و فرزندان خارجی زیر سن قانونی یا تحت تکفل او و همسرش.

info@mehrangroupmz.com   +9005441059344 / +9005379919344 / +9008507629344:تلفن